Якщо вашу відсоткову ставку заблоковано, ваша ставка не зміниться між моментом блокування ставки та закриттям, доки ви закриєте протягом зазначеного періоду часу та не внесете жодних змін у вашу заявку. Блокування тарифів зазвичай доступні для 30, 45 або 60 днів, а іноді й довше.2 травня 2023 р
Це обмеження зазвичай узгоджується між компанією та страховиками під час процесу IPO. Період зазвичай триває від 90 до 180 днів, хоча це може бути різним.
Якщо термін блокування вашої іпотечної ставки закінчується до закриття кредиту, ви можете сплатити комісію за продовження періоду блокування. Ця комісія часто становить відсоток від загальної суми кредиту. В іншому випадку ви отримаєте процентну ставку, доступну до закриття.
Блокування кредиту є угода між кредитором і позичальником про фіксацію процентної ставки та утримання цієї ставки протягом узгодженого періоду часу. Блокування позики гарантує позичальнику, що іпотечний кредитор після закриття надасть позику з визначеною процентною ставкою.
Як правило, коли ви зафіксували свою ставку, ви зобов’язуєтесь її виконувати. Проте з прямими іпотечними кредитами є шанс, що ви можете скористатися нашою політикою плавного кредитування. Це означає, що якщо ставки впадуть, ви зможете отримати нижчу ставку.
Період блокування передоплати. Більшість банків мають період блокування від від 1 до 3 років, протягом якого забороняється дострокове погашення кредиту. Однак позики з плаваючою процентною ставкою не мають жодних блокувань відповідно до вказівок RBI.
Низька кількість блокувань. Банки та CMBS забороняють передоплату протягом тривалого періоду часу, який часто називають періодом блокування. Під час періоду блокування, який є зазвичай від одного до двох років, позичальники не мають можливості передоплатити або продати свою нерухомість, навіть якщо покупець звернеться до позичальника із значною пропозицією.