Для кожного стовпця тижня або місяця відніміть чисті витрати від вашого чистого доходу. Це дасть вам позитивний показник грошового потоку (ви отримуєте більше грошей, ніж витрачаєте), або негативний показник грошового потоку (ви витрачаєте більше, ніж отримуєте).
Пояснено всі типи формул грошових потоків
| Щомісячний грошовий потік баланс | = Щомісячні припливи – Щомісячні відтоки |
|---|---|
| Інвестиційний грошовий потік | = Вхідні інвестиційні грошові потоки – вихідні інвестиційні грошові потоки |
| Фінансування грошового потоку | = Вхідні фінансові грошові потоки – вихідні фінансові грошові потоки |
Наскільки хороший грошовий потік для орендної нерухомості залежить від місця розташування, типу нерухомості, інвестиційної стратегії та ціни покупки. Багато інвесторів у нерухомість задоволені грошовими потоками $100-$200 на місяць за одиницю, але це слід розглядати в ширшому контексті вашого портфоліо та фінансових цілей.
Покроковий посібник зі створення прогнозу грошових потоків
- Крок 1: Виберіть тип проекційної моделі. …
- Крок 2: Зберіть історичні дані та інформацію про продажі. …
- Крок 3: Проект грошових надходжень. …
- Крок 4: Оцініть грошові відтоки. …
- Крок 5: Обчисліть початковий і кінцевий баланси. …
- Крок 6: Врахуйте терміни та умови оплати.
- Здавайте в оренду, а не купуйте.
- Пропонуємо знижки за дострокову оплату.
- Перевірка кредитоспроможності клієнтів.
- Створіть купівельний кооператив.
- Покращте свій інвентар.
- Надішліть рахунки-фактури негайно.
- Використовуйте електронні платежі.
- Платіть постачальникам менше.
Відніміть суму місячних витрат із місячного чистого доходу щоб визначити ваш залишковий запас готівки. Якщо результатом є негативний грошовий потік, тобто якщо ви витрачаєте більше, ніж заробляєте, вам доведеться шукати способи скоротити свої витрати.