(Зверніть увагу, що FHA не видає іпотеку на мобільні будинки, побудовані до 15 червня 1976 року.) FHA не видає ці позики; приватні кредитори (банки, кредитні спілки та онлайн-кредитори) надають позики, які FHA страхує від невиконання зобов’язань. 4 вересня 2024 р.
Пересувні будинки, що відповідають вимогам FHA, зазвичай називаються виготовлені будинки і мають відповідати стандартам, встановленим у 1976 році Департаментом житлового будівництва та міського розвитку США (HUD). Будинки, побудовані до 15 червня 1976 року, не мають права на фінансування FHA.
Це залежить від кредитора. Однак, якщо ви фінансуєте пересувний будинок на постійній основі, ви, ймовірно, зіткнетеся з позиками на умовах, що варіюються від 15 до 30 років. Однак, якщо ви користуєтеся рухомим майном або особистою позикою, у вас, імовірно, буде коротший термін погашення.
Хоча деякі перевізники не покривають старі пересувні будинки, інші це роблять. Мобільні будинки до 1976 року побудови складніше застрахувати через відсутність стандартів виробництва на той час. Нові будинки або мобільні будинки з більшою ймовірністю підпадають під покриття.
Так, можна профінансувати будинок на колесах до 1976 року, хоча це може бути складніше, ніж фінансування новішого виготовленого або модульного будинку. Деякі кредитори пропонують спеціалізовані позики на мобільні будинки, такі як позики на нерухоме майно або особисті позики, які можна використати для придбання старих мобільних будинків.
Мобільні будинки, також відомі як промислові будинки, можуть бути економічно ефективною альтернативою купівлі традиційного будинку. За рахунок їх меншої вартості та амортизації, більшість традиційних іпотечних кредиторів не пропонують варіантів фінансування для таких типів будинків.