Комуналка – це житло, що складається із ізольованих приміщень, призначених для проживання, та тих, що призначені для спільного використання, — санвузла, коридору, кухні. Кожна кімната має власника, але крім самої кімнати він володіє ще й часткою в праві на загальні площі в квартирі.
Комунальна квартира: визначення, категорії мешканців Закон припускає, що у квартирі одночасно можуть мешкати і власники своєї частки, і наймачі. Кожна сторона має право на володіння та користування своєю територією, а власники ще можуть і розпоряджатися майном (ст. 30 ЖК РФ).
Щоб отримати кімнату, що звільнилася, громадяни зобов'язані подати до уповноважених органів належним чином оформлену заяву. У разі, якщо рішення уповноважених органів не задовольняє громадян, які претендують на житло, що звільнилося, розбіжності можуть бути вирішені в судовому порядку.