За загальним правилом після закінчення терміну договору найму сума застави повертається наймачу у повному обсязі (наймач не порушував умови договору). Якщо ж наймодавець відмовляється повертати заставуто повернути його можна в судовому порядку. Найчастіше наймачі плутають такі поняття як застава та завдаток.
Коли наймач не сплачує за договором найму, наймодавець має право розірвати договір найму та стягнути кошти в судовому порядку. Разом із заборгованістю можна, можливо вимагати також відшкодування всіх судових витрат (держмита, сплати послуг юристів).
Чек-лист: 11 питань, які потрібно задати під час оренди квартири
- Чи буде господар приходити у свою квартиру і як часто він має намір це робити? …
- Хто оплачує комунальні послуги? …
- Чи є борги з комуналки? …
- Хто і за чий рахунок ремонтуватиме квартиру? …
- Що робити, якщо зламається побутова техніка?