Це допомагає інвесторам відповісти на такі запитання: «Чи відповідає ця нерухомість правилу 1%?» Правило 1% — це застаріла вказівка, згідно з якою інвестор повинен прагнути знаходити угоди, де іпотечний платіж становить менше 1% вартості нерухомості, включно з необхідним ремонтом, оскільки це, ймовірно, близько до поточної ставки для .. .16 січня 2024 р
Правило 1% інвестування в нерухомість вимірює ціну інвестиційної нерухомості щодо валового доходу, який вона може принести. Щоб потенційна інвестиція відповідала правилу 1%, її місячна орендна плата має становити принаймні 1% від вартості покупки.
Правило 1% стверджує, що дохід від оренди має становити не менше 1% від вартості покупки. Наприклад, якщо нерухомість, що здається в оренду, купується за 200 000 доларів США, місячний дохід від оренди має бути не менше 2 000 доларів США.
У ньому зазначено, що при оцінці майна, інвестори повинні розраховувати місячну орендну плату не менше 1% від загальної вартості покупки. Ідея полягає в тому, що якщо ви можете виконати правило 1%, ви зможете покривати свої щомісячні витрати та генерувати позитивний грошовий потік на майні.
Сьогодні ринок змінився, коли темпи подорожчання житла перевищили зростання орендної плати. Покладання лише на правило 1% може призвести до неточних оцінок потенціалу власності. Бажано доповнити свій початковий розрахунок додатковими ринковими даними для більш обґрунтованого рішення.
Правило №1 таке ніколи не втрачайте гроші.
Чи реалістично правило 1%? Правило 1% в інвестуванні в нерухомість є корисною вказівкою, але не завжди реально на кожному ринку. У ньому зазначено, що місячна орендна плата за орендоване майно має становити не менше 1% від вартості придбання нерухомості.