Форми AIR призначені для підтримки трансакції. Форми CAR дають покупцеві більше часу для перевірки, виконання або продовження дати закриття. Часто ймовірніше, що покупець зможе отримати відшкодування депозиту, якщо використано форму CAR. Основною відмінністю між формами AIR і CAR є пасивність проти 19 серпня 2020 р.
Форми CAR є наріжним каменем операцій з нерухомістю в Каліфорнії, надання стандартизованих угод, розкриття інформації та контрактів для покупців, продавців і спеціалістів з нерухомості. Ці форми спрощують процес і сприяють чіткості та послідовності в операціях з нерухомістю в усьому штаті.
5- Розкриття інформації про продавця та покупця: форми CAR включають кілька розкриттів інформації, які продавці та покупці повинні надати для забезпечення прозорості. Приклади включають Заяву про розкриття інформації про передачу (TDS), Заяву про розкриття природних небезпек (NHDS), а також Відповідність та рекомендації щодо детектора диму/сигналізації чадного газу.
C.A.R. стандартні форми захищені законами про авторське право США, які прямо забороняють несанкціоноване відтворення, показ або інше використання будь-якої частини захищеного авторським правом матеріалу будь-якими засобами, включаючи електронні формати.
У цій статті мова піде про продаж комерційної нерухомості та висвітлить деякі ключові відмінності між стандартною пропозицією AIR CRE, угодою та умовами умовного депонування для придбання нерухомості (Нежитлова) (іменована «Договір AIR») і Договір купівлі-продажу комерційної нерухомості CAR і спільна …
Форми AIR призначені для підтримки трансакції. Форми CAR дають покупцеві більше часу для перевірки, виконання або продовження дати закриття. Часто ймовірніше, що покупець зможе отримати відшкодування депозиту, якщо використано форму CAR.
Опубліковано 10 липня 2024 р. Резюме•Читання 6 хв. Каліфорнійська асоціація ріелторів (CAR) існують форми, щоб зробити операції з нерухомістю законними, справедливими та чесними.