КОЛИ І ЯК НЕОБХІДНО УСУВАТИ ОСІДАННЯ ФУНДАМЕНТІВ БУДИНКУ
Осадка фундаменту – явище, яке відбувається протягом 3-5 років після завершення будівництва будівлі. При перевищенні допустимих норм осадки внаслідок порушення умов експлуатації, виникає загроза пошкодження і руйнування конструктивних елементів будинку. В цьому випадку осадка вважається осіданням, яку необхідно усувати.
Ознакою виникнення просадки фундаменту є деформація і пошкодження конструктивних елементів будівлі. Можуть з’являтися тріщини в стінах або в фундаменті, плити підлоги першого поверху можуть просідати, дверні та віконні прорізи – перекошуватися і т.д.
При виявленні тріщин і інших деформацій проводять огляд будівлі та уточнюють, чи торкнуться тільки шар облицювання стін або є пошкодження несучих конструкцій. Якщо є ушкодження конструктивних елементів, а причина цих ушкоджень – надмірна осадка фундаменту, необхідно проведення ремонтних робіт не тільки щодо усунення самих ушкоджень, а й по ліквідації причини їх появи.
Класичне посилення фундаменту
Традиційний спосіб відновлення конструктивних характеристик будівлі – посилення фундаменту. Саме по собі поняття «посилення фундаменту» – дуже широко. Наприклад, якщо на етапі проектування будинку за результатами розрахунків з’ясувалося, що прийнята ширина фундаменту недостатня і будівля дає навантаження більше, ніж може витримати грунт, то необхідно здійснити перерахунок проекту при збільшеній ширині фундаменту, тобто «посилювати фундамент».
Збільшити ширину фундаменту можна і на готовому об’єкті, що веде за собою об’ємні земляні та бетонні роботи. Посилення фундаменту побудованого будинку має на увазі дуже трудомісткий і тривалий процес. Для збільшення ширини фундаменту потрібно відкопати його по периметру всієї будівлі. Однак робити це одночасно не можна через ризик руйнування всієї конструкції. При традиційному підході роботи з посилення фундаменту ведуться поетапно, невеликими ділянками. При цьому потрібно розуміти, що бетон, який використовується для збільшення ширини фундаменту, набирає міцність 28 днів.
Інноваційне посилення грунту
Геополімерні технології GeoResin дозволяють вирішити задачу посилення фундаменту іншим способом. Фундамент являє собою конструкцію, яка передає навантаження на грунт. Просідання фундаменту починається в тих випадках, коли тиск на грунт більше нормативного. Завдання зупинки і усунення просідання фундаменту можна вирішувати не тільки шляхом посилення фундаменту, але і шляхом посилення грунту. У цьому випадку фундамент залишиться таким, як є, і з ним не потрібно виконувати жодних робіт.
Справа в тому, що фундамент і грунт не є окремими елементами, а працюють в парі у вигляді системи грунт-фундамент. Як тільки несуча здатність грунту буде збільшена до необхідних значень, фундамент почне працювати нормально. І в результаті можна буде говорити про те, що сталося «посилення фундаменту».
Особливості геополімерного ін’єктування
Зупинка і усунення осадки фундаменту за рахунок посилення грунту виконується шляхом ін’єктування геополімерних смол GeoResin. У цьому випадку немає необхідності в проведенні земляних і бетонних робіт, а всі процедури по відновленню характеристик конструктивних елементів будівлі займають близько двох-трьох днів.
Для того щоб зробити ін’єктування геополімерів необхідно просвердлити свердловини для трубок діаметром 12 мм, через які будуть ін’єктуватись геополімери. У деяких випадках можна в один отвір вставити дві або три трубки для подачі геополімерного матеріалу на різну глибину. Всі процедури виконуються з використанням невеликих мобільних інструментів, без залучення великої будівельної техніки.
Підсилення фундаментів
Наша компанія вже багато років успішно займається посиленням фундаментів.
На даний момент, для підсилення фундаментів найбільш часто використовуються наступні методи:
Порівняльна характеристика методів посилення фундаментів
| Палі що вдавлюються | Розширення підошви або влаштування фундаментної плити | Ін’єктування грунтової основи різними складами | Влаштування буронабивних або буроін’єкційних паль | Влаштування грунтобетонних паль за технологією jet-grouting | |
|---|---|---|---|---|---|
| Схема влаштування | |||||
| Розущільнення грунтової основи фундаментів | Відсутність розщільнення грунту. Що не завдає шкоди ні існуючим фундаментам, ні навколишній забудові. | Грунт розущільнюється, що вимагає його включення в роботу після додаткових осадів і деформацій будівлі. | При влаштуванні ін’єкторів присутнє незначне розущільнення грунту. | Грунт розущільнюється, що може привести як до деформацій існуючої будівлі, так і прилеглих будівель. | Є незначне розущільнення грунту при влаштуванні паль. |
| Гарантованість результату | Висока гарантія несучої здатності кожної палі. Коли при навантаженні (наприклад, в 100тс.) Паля дає відмову, це гарантія, що грунт несе дане навантаження. | Дуже низька. Щоб включити конструкції в роботу будівля повинна дати осад і обжати розущільнений грунт. | Низька. Відсутність надійних способів перевірити несучу здатність як посиленого грунту, так і нижчого. | Низька. Для включення паль в роботу потрібні деформації будівлі і обтискання грунту. | Низька. Для включення паль в роботу потрібні деформації будівлі і обтискання грунту. |
| Забезпечення збереження існуючої будівлі під час виконання робіт | Висока. Є можливість виконання робіт в діючих будівлях зі збереженням існуючого оздоблення. | Низька. Внаслідок розущільнення грунтів основи. | Низька. Внаслідок розущільнення грунтів основи. | Низька. Внаслідок розущільнення грунтів основи. | Низька. Внаслідок розущільнення грунтів основи. |
| Вплив на навколишню забудову | Немає негативного впливу, внаслідок ущільнення грунту основи. | Немає негативного впливу, внаслідок виконання робіт всередині будівлі. | Мінімальний | Можливий негативний вплив через розущільнення грунту | Мінімальний |
| Включення конструкцій в роботу | Так. Відсутність додаткового осаду будівлі | Ні. При включенні в роботу будівля дає додаткову осадку. | Ні. При включенні в роботу будівля дає додаткову осадку. | Ні. При включенні в роботу будівля дає додаткову осадку. | Ні. При включенні в роботу будівля дає додаткову осадку. |
| Наявності ексцентриситетів при передачі навантаження | Можливо влаштування паль по осі існуючих стін | При розширенні підошви з двох сторін ексцентриситетів немає. В інших випадках – є. | Можливо ін’єктування безпосередньо під підошву несучих стін. | При влаштуванні паль з двох сторін ексцентриситетів немає. В інших випадках – є. | При влаштуванні паль з двох сторін ексцентриситетів немає. В інших випадках – є. |
| Вартість (укрупнено) | $$ | $ | $$ | $$ | $$$ |
Наше бажання якісно виконувати роботи привело нас до застосування технології вдавлення паль. Як до методу, який дійсно може гарантувати якісний результат в самих різних умовах.
Крім того, дана технологія дозволяє:
- Забезпечення високої несучої здатності паль (85тс) при їх малих перетинах (220х220мм).
- Виконувати геотехнічні екрани для захисту прилеглих будинків.
- Виконання робіт всередині існуючої будівлі, без виходу на поверхню. Крім того, роботи можуть проводиться без зупинки експлуатації будівлі.
- Можливість виконати поглиблення підвальних приміщень або влаштувати нові підземні поверхи під існуючими будівлями.