Для точного MJOP важливо, щоб: запис відбувається на місці, а також доступні плани поверхів і креслення фасаду. Чим краща картина поточного стану компонентів будівлі, тим точніше можна оцінити необхідне технічне обслуговування та пов’язані з ним витрати.
А MJOP зробити це самостійно
- Крок 1: Огляд майна. Для початку потрібно буде провести огляд майна. …
- Крок 2: Планування технічного обслуговування. …
- Крок 3: Розрахунок вартості. …
- Крок 4: Створення проекту MJOP. …
- Крок 5: Періодична оцінка MJOP. …
- Намалюйте один самостійно MJOP.
До одного в 4 кроки план технічного обслуговування
- Нанесіть на карту роботи з технічного обслуговування. На першому кроці ви визначаєте, яких робіт з технічного обслуговування потребує ваш будинок. …
- Складіть розумний розклад часу. Ви добре знаєте, які роботи з технічного обслуговування є для вашого будинку? …
- Подивіться, хто виконує роботу. …
- Зробіть огляд витрат.
Витрати на багаторічний план технічного обслуговування 2024
| Кількість будинків | Середні витрати (з ПДВ)* |
|---|---|
| 1-5 | €750,- |
| 6-10 | €985,- |
| 11-20 | €1.253,- |
| 21-40 | €1.490,- |
Ви оцінюєте, чи справді заплановану роботу потрібно виконати в певному році чи її можна відкласти. Завдяки цим коригуванням MJOP з часом стає все менш актуальним. Ось чому законодавчо вимагається оновлювати MJOP кожні п’ять років.
MJOP зазвичай містить огляд усіх будівельних частин будівлі, таких як фасад, дах, віконні рами, сходова клітка тощо. Для кожної частини будівлі поточний стан, очікуваний термін служби, момент заміни або капітальний включено технічне обслуговування та орієнтовні витрати.