Як правило, ви побачите податки на майно, виражені у проміле податковій ставці. Ця ставка є податком, який ви сплачуєте за 1000 доларів США від вартості вашого будинку. За кожну ставку податку на проміле в 0,001 долара ви повинні заплатити 1 долар за кожні 1000 доларів вартості будинку..
як розрахувати ISAI?
- Візьміть найбільше значення між ціною покупки, оцінкою та кадастровою вартістю.
- Розмістіть його в діапазоні від A до K у таблиці (або від 1 до 12, залежно від випадку).
- Від найвищого значення властивості відніміть нижню межу цього діапазону.
Розрахунок ISAI змінюється залежно від кількох факторів, таких як місце розташування власності та її вартість. На більшій частині країни, Стандартна ставка ISAI становить 2% від вартості майна. Однак у Мехіко ставка є прогресивною і визначається відповідно до діапазону встановлених значень.
Ця комісія зазвичай виражається у відсотках від вартості транзакції. Розрахунок податку: щоб розрахувати ISAI, ви множите вартість операції на відповідну ставку податку, формула буде такою: ISAI = вартість транзакції x ставка податку.
Цінність придбання = Фактична сума + Інвестиції та поліпшення + Витрати та податки – Амортизація
- Фактична сума: ВІН відноситься до варто для якого ми пишемо власність день покупки. …
- Інвестиції та поліпшення: варто справжній з власність, нам доведеться додати гроші, вкладені в його вдосконалення.
як я можу звільнений оплата ISAI?
- Щоб вартість майна становила максимум два мільйони 191 тисячу 111 песо.
- Щоб спадкоємці здійснили розподіл майна протягом п'ятирічного періоду, коли власник помер.
Приклад розрахунку IBI для нерухомості. Щоб обчислити IBI, нам доведеться помножте цю суму на тип податку, який застосовується в цьому місті, те саме становить 0,66% для міської власності. Рахунок виглядатиме так: IBI = 200 000 євро × 0,66% IBI = 200 000 євро × 0,0066.