Як правило, зручно купити будинок, щоб здавати його в оренду коли ви можете отримати валовий річний прибуток не менше 5%. Використовуючи цей принцип, ви можете оцінити максимальні інвестиції на основі орендної плати, яку ви хочете встановити, за допомогою досить простого розрахунку: 5% від валової річної орендної плати.
Таким чином, зупинка та прибуття в останню хвилину не можуть бути рішенням, якщо ви хочете знайти більш ніж пристойне житло. Але коли найкраще шукати кімнату для оренди? Однозначно це між липнем і серпнем.
Іпотечні ставки продовжують падати. І ціни на житло залишаються стабільними. Два позитивних фактора для бажаючих купити будинок в цей період.
Купівля будинку в літній період Поки що ринок нерухомості має характеристики, які цілком можна порівняти з весняними місяцями: високі ціни та велика конкуренція, але також великий вибір доступних будинків. Однак, починаючи з другої половини літа, правило змінюється.
Підсумок, якщо прибутковість орендованого майна коливається від 5% у випадку нерухомості та житла до 6-7% у випадку комерційних приміщень, Рентабельність інвестицій кредиторів не опускається нижче 10%.
Після буму, зафіксованого за останні 12 місяців, коли орендна плата зросла в середньому на 12,1%, місяць листопад 2023 р змінює курс, відзначаючи зниження орендної плати на 2,1% при середньомісячній вартості 12,4 євро за квадратний метр.