Іноземці, які не входять до ЄС, як правило, потребують дозволу від органів управління операціями з нерухомістю (grundverkehrsbehördliche Genehmigung) для придбання нерухомості в Австрії. Схвалення отримують шляхом подання заяви до органу, що займається операціями з нерухомістю, як правило, одразу після укладення договору купівлі-продажу.22 квітня 2024 р.
Навпаки, щоб купити нерухомість в Австрії, потрібно отримати посвідку на проживання. Для цього ви повинні проживати в країні не менше 183 днів на рік. Через п'ять років ви можете отримати статус ПМЖ, а ще через три роки — подати заяву на австрійське громадянство.
Для громадян ЄС і Європейської економічної зони (ЄЕЗ) немає обмежень на купівлю нерухомості в Австрії. Резидентам третіх країн (не членів ЄС, ЄЕЗ) необхідний спеціальний дозвіл для придбання нерухомості. Порядок отримання дозволу встановлюється кожним регіоном самостійно.
Вимоги для отримання посвідки на проживання включають підтвердження доходу та проживання в Австрії, медичне страхування та підтвердження того, що немає жодних юридичних перешкод для американського громадянина переїхати до Австрії.
Ринок житла в Австрії В даний час новий будинок в Австрії коштує в середньому 359 000 євро. Вартість новобудов зростає: середня ціна в Штирії становить трохи більше 300 000 євро, тоді як у Нижній Австрії вона зросла до 338 000 євро.
Австрія пропонує американцям кілька віз, але найпопулярнішою для пенсіонерів є дозвіл на поселення. Щоб отримати дозвіл на поселення, особа повинна довести, що вона має достатні кошти, медичне страхування та місце проживання.